Ev sahibi kiradaki evini kontrol edebilir mi?
Ancak eve dönmeden önce kiracıya haber vermesi gerekir. Aksi takdirde ev sahibi haksızlık etmiş olur. Ev sahipleri yukarıda belirtilen durumlarda evi inceleyebilirler. Ancak haber vermeden ve keyfi durumlarda evi ziyaret edemezler.
Kiracının evine girmek suç mu?
Ev sahibi kiracının dairesine girmek isterse, öncelikle kiracının onayını almalıdır. Ev sahibi kiracının onayı olmadan eve giremez. Yetkisiz giriş, kiracı ile ev sahibi arasında yasal sorunlara ve güven sorunlarına yol açabilir.
Ev sahibi kiracının kapısına gelebilir mi?
Kiracının yeni bir nakliye şirketine veya emlakçıya ön kapıyı açması gereken durumlar nelerdir? Emlak avukatı Sinan Keskin, kira hukukuna ilişkin yasal düzenlemelere göre ev sahibinin kiracının izni olmadan dilediği zaman ve dilediği eve giremeyeceğini belirtiyor.
Kiracı evi ne sıklıkta göstermek zorunda?
Kiracının evi makul aralıklarla göstermesi gerekir. Ancak, günlük yaşamını aksatacak şekilde evi sık sık göstermesi beklenemez. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre, kiracının evi yeni alıcılara veya kiracılara göstermesi gereken süreler, kiracının haklarını koruyacak şekilde planlanmalıdır.
Ev sahibi eve gelip bakabilir mi?
Ev sahibi, kiracısının bulunduğu eve izinsiz giremez. Ancak izinsiz eve girerse TCK 116’da düzenlenen konut dokunulmazlığını ihlal etmiş olur. Bu nedenle; izinsiz eve girmek cezai sorumluluğu gerektirir.
Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?
Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.
Ev sahibi kiracının kapısını açabilir mi?
Kiracının evin kilidini değiştirmesine yasal bir engel bulunmamaktadır.
Gelip kapıya dayanmak suç mudur?
Konut dokunulmazlığını ihlal suçu TCK 116. Madde hükmü şöyledir: (1) Bir kimsenin evine veya eklentilerine rızası dışında giren veya rızasıyla girdikten sonra evden çıkmayan kişi, mağdurun ihbarı üzerine altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Kontratsız kiracı hakları nelerdir?
Sözleşmesi olmayan kiracıların konut dokunulmazlığı, düzenli kira ödeme hakkı, mahkeme kararıyla tahliye süreci, bakım ve onarım talepleri gibi hakları bulunmaktadır.
Ev sahibi kiracının evine çilingirle girebilir mi?
Ev sahibi, kesin bir mahkeme kararı olsa bile, kendisine ait olan ancak kiracının yaşadığı bir eve kendi başına müdahale edemez. Bu mülk kiracının mülkiyetinde kalır ve bu müdahale icra makamı aracılığıyla gerçekleştirilmelidir.
Bozulan kapıyı kiracı mı öder ev sahibi mi?
Bu nedenle, kiracının mülkü kullanması sırasında meydana gelen arızaları gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi gibi tesisatlarda meydana gelirse, onarım masraflarını mülk sahibi karşılayacaktır.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Kiracı bir dairede kaç yıl oturabilir?
Bir kiracı yasal olarak bir evde kaç yıl yaşayabilir? Türkiye’de kira hukuku Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşmenin süresi boyunca ve bu süre boyunca tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla, belirli bir zaman sınırı olmaksızın bir evde yaşayabilir.
Evi boşaltan kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?
Kiracı evi boşalttıktan sonra anahtarları iade etmezse, ev sahibinin doğrudan müdahale etmesi yasadışıdır. Bu durum ikamet dokunulmazlığını ihlal etme suçu olarak kabul edilir. Ev sahibi öncelikle yasal işlem başlatmalı ve tahliye için icra takibi başlatmalıdır.
Kiracı evdeyken emlakçı fotoğraf çekebilir mi?
Peki kiracı evin fotoğraflanmasına izin vermek zorunda mı? Dürüst olmak gerekirse, bu konuda ne mevzuatta ne de içtihatlarda bir hüküm yok. Ancak, kiracının evi satılık olarak gösterdiği son davalarda, mahkeme evin iç kısmının fotoğraflanmasına izin vermiyor.
Ev sahibi istediği zaman evi görebilir mi?
Ev sahibinin evi satmak veya kiralamak istemesi durumunda kiracının evi göstermesi gerektiği unutulmamalıdır. Ancak kiracının haber vermeden gelip evi görmesi mümkün değildir.
Ev sahibi kiradaki evini tamir edebilir mi?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 306. maddesine göre kiracı, konutta meydana gelen ayıbın makul bir süre içinde onarılmasını veya benzeri ile değiştirilmesini mal sahibinden talep edebilir. Aykırılık söz konusu süre içinde giderilmezse kiracı gerekli onarımı yaptırabilir.
Ev sahibi hangi şartlarda kiracıyı çıkarabilir?
Ev satıldıktan sonra ev sahibi kiracıya ihtar gönderebilir ve 6 ay içinde evi terk etmesini isteyebilir. Kiracı eve özensiz davranırsa ve komşularla iyi geçinmezse ev sahibi kiracının tahliye edilmesini talep edebilir.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.